Мы говорим по-русски
Алан Асрианц
Русскоговорящий риелтор и инвестор в Филадельфии, округах Бакс и Монтгомери и в Нью-Джерси
Здравствуйте! Меня зовут Алан Асрианц. Я лицензированный агент по недвижимости в Пенсильвании и Нью-Джерси с 2017 года и руковожу командой The Asriants Team в компании New Century Real Estate. За это время я провёл более 180 сделок и помог сотням семей купить, продать и инвестировать в недвижимость.
Я сам инвестор: мой портфель арендной недвижимости начался с house hacking, а сегодня я занимаюсь проектами fix-and-flip и долгосрочными инвестициями. Инженерное образование (Electrical Engineering, Penn State) и опыт в ремонте и строительстве помогают мне оценивать каждый дом глазами специалиста — чтобы вы точно знали, что покупаете, и продавали по максимальной цене.
Я свободно говорю по-русски, по-английски и по-испански, поэтому весь процесс — от первой консультации до получения ключей — проходит на понятном вам языке.
- 📞 267-767-0111
- ✉️ aalan@newcenturyre.com
- ▶️ YouTube · Instagram · Facebook
Чем я могу помочь
Покупка дома
Подбор дома или квартиры, переговоры, инспекция и сопровождение до закрытия. Помощь покупателям первого жилья.
Продажа недвижимости
Бесплатная оценка рынка, стратегия цены, профессиональный маркетинг и продвижение на Zillow.
Инвестиции
Многоквартирные дома, арендная недвижимость, house hacking, fix-and-flip, off-market объекты и кредиты DSCR.
Управление недвижимостью
Поиск арендаторов, договоры аренды и обслуживание ваших объектов в Пенсильвании.
Почему клиенты выбирают Алана
Опыт с 2017 года
Более 180 закрытых сделок и лицензии в Пенсильвании и Нью-Джерси.
Взгляд инвестора и инженера
Собственный портфель недвижимости и техническое образование — я замечаю то, что другие пропускают.
Честность и внимание к деталям
Я уделяю каждому клиенту столько времени, сколько нужно, чтобы вы принимали решения уверенно.
Районы, где мы работаем
- Северо-Восточная Филадельфия
- Somerton
- Bustleton
- Fox Chase
- Rhawnhurst
- Holmesburg и Mayfair
- Bensalem
- Southampton
- Feasterville-Trevose
- Huntingdon Valley
- Langhorne и Levittown
- Warminster
- Округ Монтгомери
- Нью-Джерси
Как проходит покупка
- Бесплатная консультация. Обсуждаем ваши цели, бюджет и районы — на русском языке.
- Одобрение кредита. Знакомим с проверенными кредитными брокерами, включая программы для первого жилья и кредиты для инвесторов.
- Поиск и показы. Подбираем объекты под ваши критерии, в том числе off-market.
- Предложение и переговоры. Готовим сильное предложение и защищаем ваши интересы.
- Инспекция и закрытие. Объясняем каждый отчёт и документ до момента, когда вы получите ключи.
Частые вопросы
Можно ли пройти весь процесс покупки или продажи на русском языке?
Да. Алан ведёт клиентов на русском языке на каждом этапе: от первой консультации до закрытия сделки — объясняет договоры, инспекции, условия кредита и все документы.
В каких районах работает Алан?
Северо-Восточная Филадельфия (Somerton, Bustleton, Fox Chase, Rhawnhurst, Holmesburg, Mayfair), округ Бакс (Bensalem, Southampton, Feasterville, Huntingdon Valley, Langhorne, Warminster), округ Монтгомери, а также Нью-Джерси — Алан имеет лицензию в обоих штатах.
Помогаете ли вы инвесторам?
Да, это одна из главных специализаций Алана. Он сам инвестор: владеет портфелем арендной недвижимости, построенным через house hacking и стратегию buy-and-hold, и занимается проектами fix-and-flip. Помогаем с анализом доходности, многоквартирными домами (2–4 юнита), кредитами DSCR и поиском off-market объектов.
Я покупаю дом впервые. С чего начать?
С бесплатной консультации и предварительного одобрения кредита (pre-approval). Мы познакомим вас с проверенными кредитными брокерами и расскажем о программах для покупателей первого жилья в Пенсильвании, например PHFA.
Сколько стоят услуги агента покупателя?
В Пенсильвании покупатель до начала показов подписывает письменное соглашение с агентом, где указано вознаграждение. Оно обсуждается и часто оплачивается продавцом. Алан объяснит все условия на русском языке до подписания.
Как продать дом по максимальной цене?
Мы готовим бесплатный анализ рынка, стратегию цены, профессиональную фото- и видеосъёмку и продвижение, включая Zillow. Благодаря инженерному образованию и опыту в ремонте Алан подскажет, какие улучшения действительно окупятся.
Вы занимаетесь управлением недвижимостью?
Да. Наша компания New Century Real Estate предоставляет услуги управления арендной недвижимостью: поиск и проверка арендаторов, договоры аренды и обслуживание объектов.
Готовы начать?
Позвоните или напишите Алану сегодня — бесплатная консультация на русском языке.
The Asriants Team · New Century Real Estate · Back to About Us (English) · Se habla español